Phân vùng của trung tâm thành phố Hà Nội được chia thành 3 khu vực đó là: Khu vực đặc thù; Khu vực kiểm soát đặc biệt; và Khu vực phát triển có điều kiện

- Khu vực đặc thù không xây dựng công trình cao tầng bao gồm: Khu vực trung tâm chính trị Ba Đình giới hạn bởi các tuyến phố Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Lê Hồng Phong; Khu vực phố cổ giới hạn bởi các tuyến phố Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Gầm Cầu, Phùng Hưng, Hàng Bông, Hàng Gai, Cầu Gỗ, Hàng Thùng; Khu vực Hồ Gươm và phụ cận giới hạn bởi các tuyến phố Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân, Cầu Gỗ, Hàng Gai, Hàng Trống, Nhà Thờ, Lý Quốc Sư, Nhà Chung, Quang Trung, Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân, Tràng Tiền; Khu vực thành cổ an ninh, quốc phòng giới hạn bởi các tuyến phố Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Điện Biên Phủ, Trần Phú.

- Khu vực kiểm soát đặc biệt: hạn chế xây dựng nhà cao tầng, quản lý kiểm soát cao tầng theo các nghiên cứu quy hoạch khu vực cục bộ hoặc thiết kế đô thị khu vực bao gồm các khu vực sau: xung quanh hồ Trúc Bạch cho đến bắc Phan Đình Phùng và Yên Phụ; giới hạn bởi phố Lê Hồng Phong, Điện Biên Phủ và Nguyễn Thái Học; phần còn lại của quận Hoàn Kiếm ngoại trừ khu phố cổ  và khu vực hồ Gươm; giới hạn bởi Nguyễn Thái Học - Quốc Tử Giám, Lê Duẩn, Giảng Võ; khu vực phía Bắc quận Hai Bà Trưng, giới hạn bởi Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Trần Khánh Dư, Nguyễn Du và Lê Duẩn.

- Khu vực phát triển có điều kiện là các khu vực còn lại trong khu trung tâm đến đường vành đai 2 bao gồm các khu vực: phía Tây quận Ba Đình từ đường Kim Mã đến đường ven hồ phía Nam Hồ Tây, Bưởi, Đào Tấn - Kim Mã; khu vực còn lại của toàn trung tâm, được giới hạn từ đường vành đai 2 (Láng - Trường Chinh - Đại La - Minh Khai), Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân - Đại Cồ Việt, Lê Duẩn, Quốc Tử Giám - Cát Linh, Kim Mã - Đào Tấn, Bưởi.