Thứ tư, 8/2/2012, 13:14 GMT+7
 Tin mới nhất: 
  - Khách hàng
  - Sơ đồ tòa nhà
  - Email nội bộ
  - Tuyển dụng
  - Liên hệ
.:.THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Tổng kết thị trường bất động sản năm 2011 (Kỳ 2) 31/12/2011, 10:51:03 AM
"Cờ đã về tay" nhưng người mua vẫn chờ đợi khiến thị trường lao dốc nhanh chóng.
Tổng kết thị trường bất động sản năm 2011 (Kỳ 1) 31/12/2011, 10:49:40 AM
Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam,

.:.THÔNG TIN TÀI CHÍNH
10 sự kiện nổi bật của ngành Tài chính năm 2011  31/12/2011, 10:54:02 AM
Ngày 29/12, Bộ Tài chính đã công bố 10 sự kiện nổi bật năm 2011 của ngành Tài chính.
GDP năm 2011 tăng 5,89% 31/12/2011, 10:52:35 AM
Vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện năm 2011 theo giá thực tế ước tính tăng 5,7% so với năm 2010 và ...

.:.BẢN TIN TÒA NHÀ TĐL
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 09/07/2011, 16:41:18 PM
Cần tìm khách thuê diện tích 48,5 m2 và 92 m2
Tổ chức lễ Phật Đản tại tòa nhà TĐL 17/05/2011, 16:45:46 PM
Năm 1999, Liên hợp quốc đã quyết định chọn ngày 15/4 âm lịch hàng năm là ngày “Lễ hội văn hóa tôn ...

.:.LỐI SỐNG
Chuẩn bị cho buổi đánh giá cuối năm 31/12/2011, 10:57:44 AM
(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm công ty đánh giá nhân viên để quyết định mức thưởng Tết cũng như ...
10 kiểu khách hàng “khó nhằn” nhất 31/12/2011, 10:55:57 AM
(Dân trí) -Trong kinh doanh, đôi khi bạn phải gặp các kiểu khách hàng như hay mặc cả, hay thắc mắc, ...
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
Thứ hai, 30/08/2010, 14:10:31 PM
Xu hướng mới của thị trường căn hộ
Ý kiến của bạn Ý kiến của bạn |  Gửi tin qua E-mail Gửi tin qua E-mail |  Bản để in Bản để in
Căn hộ có giá bán khoảng 17 triệu đồng/m 2 trở xuống đang là tâm điểm dẫn dắt kênh bất động sản.


TIN LIÊN QUAN

1
Thời gian gần đây sản phẩm căn hộ giá trung bình từ 18 triệu đồng/m2 trở lại, xây chất lượng, giao nhà đúng tiến độ… đã rất hút khách.

Phân khúc căn hộ cao cấp đóng băng khi tám tháng đầu năm không có dự án siêu cao cấp nào chào bán. Trong khi đó, những dự án căn hộ có giá từ khoảng 17 triệu đồng/m2 đổ lại bung hàng mạnh mẽ. Xu hướng chuyển động của kênh bất động sản ngắn hạn cũng như trung hạn là hướng đến khách hàng với cách xây căn hộ giá trung bình, chất lượng cao, nhiều tiện ích. Đây là nhận định của Công ty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam, chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản đưa ra trong “Đêm bất động sản lần thứ 28” do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tổ chức ngày 26-8.

Căn hộ hạng trung lên ngôi

Báo cáo của công ty này cho thấy ở TP trong tám tháng qua đã có 46 dự án với tổng số 8.550 căn hộ giá khoảng 17 triệu đồng/m2 trở xuống chào bán ra thị trường, còn lại các phân khúc khác thì chủ đầu tư án binh bất động hoặc ra sản phẩm nhỏ giọt. Nhận định này cũng trùng khớp với kết quả khảo sát của các công ty nghiên cứu bất động sản khác như CBRE, Savill, Vietrees… Các báo cáo nghiên cứu của các công ty trên đều cho thấy trên thị trường sơ cấp chỉ có các dự án căn hộ giá trung bình tại các quận như 9, Tân Phú, Thủ Đức, Gò Vấp bung hàng.

Ghi nhận của phóng viên cũng cho thấy trong hai quý đầu năm 2010, các dự án căn hộ cao cấp ở các quận 2, 7, Nhà Bè… gần như trùm mềm, thậm chí có một dự án mở cửa bán hàng nhưng tỉ lệ khách hàng vào mua không đáng kể. Còn ở các sàn giao dịch bất động sản có uy tín như Sacomreal, Tín Nghĩa, Nhà Việt Nam, Phát Hưng… thì giao dịch chủ yếu về đất nền, còn căn hộ bán chỉ có ở phân khúc căn hộ giá hạng trung.

Phục vụ người mua ở

Lý giải cho việc căn hộ cao cấp mất đi tính dẫn dắt thị trường bất động sản, ông Hugo Slade, Giám đốc Công ty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết là do giá bán không phù hợp với khả năng chi trả, đầu cơ “lướt sóng” thì ít cơ hội và lãi suất vay quá cao đối với người mua ở. Ngoài ra các chính sách như Nghị định 69 tính thuế tiền sử dụng đất, Nghị định 71 siết đầu cơ… cũng tác động mạnh đến tâm lý khách hàng và làm ảnh hưởng thị trường. Vì thế kênh bất động sản đã có sự đổi ngôi khi căn hộ cao cấp rơi vào cảnh ảm đạm, còn phân khúc căn hộ giá trung bình, bình dân lên ngôi.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng đồng tình với nhận xét trên. Ông cho rằng thị trường căn hộ lúc này đang hướng đến người mua ở. “Hiện người mua quan tâm đến vị trí, giá, chương trình thanh toán, hỗ trợ tài chính, thiết kế, thương hiệu, sự minh bạch… Chính vì thế nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cũng chuyển hướng sang xây căn hộ có giá trung bình, chất lượng, nhiều tiện ích để cung ứng”. Theo ông Châu, sự chuyển hướng như vậy của doanh nghiệp bất động sản là có lợi cho khách hàng mua ở cũng như đầu tư.

Thực tế thị trường cũng cho thấy các chủ đầu tư như Nam Long, Thuduc House, Vạn Phát Hưng… thời gian gần đây tung sản phẩm căn hộ giá trung bình từ 18 triệu đồng/m2 trở lại, xây chất lượng, giao nhà đúng tiến độ… đã rất hút khách là ví dụ.

(Theo Pháp luật TPHCM)
Các tin khác [Quay lại]
 Nhà ở xã hội đầu tiên trong cả nước đã chính thức bán  (27/08/2010)
 Hội Kiến trúc sư phản bác trục Hồ Tây - Ba Vì  (27/08/2010)
 Nghệ thuật tạo phòng khách sang trọng và bí ẩn  (24/08/2010)
 Nhà ở xã hội Hà Nội ưu tiên anh hùng lao động  (24/08/2010)
 Hà Nội: Công bố diện được mua nhà thu nhập thấp  (19/08/2010)
 Khoảng 2 tháng nữa sẽ được mua nhà ở xã hội  (19/08/2010)
 Hà Nội: Xây dựng 3 - 5 khu đô thị tái định cư  (14/08/2010)
 Thiết kế phong thủy cho nhà chung cư  (14/08/2010)
 Thị trường BĐS: Cơ hội cho những ai tỉnh táo  (10/08/2010)
 Hà Nội cần hơn 2.500 căn hộ tái định cư năm 2010  (10/08/2010)
 Phối màu sắc hợp phong thủy trong phòng khách  (04/08/2010)
 Trên 60% người mua bất động sản Hà Nội để đầu tư  (04/08/2010)
 VIDC giới thiệu tiểu khu đầu tiên của ParkCity Hà Nội  (29/07/2010)
 Thêm “làng BIDV” ở Hà Nội  (29/07/2010)
 4 bí quyết làm giàu của tỷ phú Hồng Kông  (26/07/2010)
Trang chủ  |  Tin tức  |   Giới thiệu  |   Hình ảnh  |   Sơ đồ tòa nhà  |   Tuyển dụng  |   Liên hệ  |   RSS  RSS
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN TÙNG ĐỨC - TĐL
Địa chỉ: số 22 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam. | Tel: (84-4) 3776 0377 | Fax: (84-4) 3376 2198
Website: www.vanphongchothue.com.vn - www.tdl.vn | Email: info@tdl.vn